Terug naar overzicht

Kouter 5, POORTUGAAL

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: tussenwoning
Buurt: Verspreide huizen
Aantal kamers: 5 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Perceeloppervlakte: ca. 109 m²
Inhoud: ca. 295 m³
Bouwjaar: 1992
Tuin: zuid, west
Verwarming: c.v.-ketel
Status: verkocht onder voorbehoud

Intro

Deze leuke en verzorgde 5-kamer tussenwoning met luxe keuken en zonnige tuin op het zuidwesten ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Plan Landweg" in Poortugaal.

Een zeer fijn huis voor jonge stellen of gezinnen. De woning is modern afgewerkt met o.a. keurig aangelegde tuin en onderhoudsvrije kunststof dakkapel op de zolderverdieping. Het huis heeft verder een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De ligging in het rustige dorp Poortugaal biedt de ideale woonomgeving met op loop- en fietsafstand het winkelhart van Poortugaal en Rhoon, verschillende basisscholen, sportverenigingen en wandelgelegenheid in de mooie polders en natuur.

Woonoppervlak ca. 103 m2. Inhoud circa 295 m3. Bouwjaar 1992.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, deels betegeld toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

WOONKAMER
De lichte woonkamer heeft zicht op de tuin, onder de trap bevindt zich een trapkast met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwd stenen berging en de tuin.

KEUKEN (2015)
Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst onder het raam en recent geheel vernieuwd. L- vormige keukeninrichting in witte kleurstelling afgewerkt met een taupe kleurig composiet werkblad. Inbouwapparatuur t.w.: een royaal 5-pits gaskookplaat, combioven en combimagnetron op werkhoogte, design afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vershoudlades.

1E VERDIEPING:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. dakkapel met elektrisch rolluik, vaste kastenwand en laminaatvloer

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. dakkapel met elektrisch rolluik en laminaatvloer

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. rolluik en laminaatvloer

BADKAMER (1990)
De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine, ligbad, wastafel en een 2e toilet (wandcloset), verlaagd plafond en inbouwspots.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2E VERDIEPING
Voorzolder met Vaillant CV-combiketel (2009) en was-/droogaansluitingen.

SLAAPKAMER 4
De 4e slaapkamer gelegen onder de hoge schuine kap heeft een dakkapel alsmede een veluxdakraam en is voorzien van veel extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers;
- Lichte woonkamer;
- Onder de vloer van de woonkamer ligt een plavuizenvloer met 6 groeps vloerverwarming;
- Achterzijde onderhoudsvrije kunststof dakkapel;
- Van binnenuit bereikbare stenen berging;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Vaillant CV-combiketel uit 2009;


OPLEVERING
De woning is in overleg te aanvaarden en wordt leeg opgeleverd conform bijgeleverde lijst van zaken.