Terug naar overzicht

Riedertuin 46, BARENDRECHT

Vraagprijs: € 374.500,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: hoekwoning
Buurt: Riederhoek
Aantal kamers: 5 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Perceeloppervlakte: ca. 200 m²
Inhoud: ca. 385 m³
Bouwjaar: 2002
Tuin: oost
Parkeren: parkeerplaats
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Status: verkocht onder voorbehoud

Intro

Zeer gewilde HOEKWONING gebouwd in klassieke '30 jaren stijl die uitblinkt door uitstraling. Deze statige gezinswoning ligt in de jonge woonwijk 'Riederhoek'.

De klassieke bouwstijl kenmerkt zich door het gebruik van metselwerk gevels gecombineerd met samengestelde kappen met breed dakoverstek en oranje dakpannen, een uitbouw, een erker en ramen met vlakverdeling. Inwendig is de woning voorzien van een nette keuken en moderne badkamer.

De royale zij- en achtertuin is gesitueerd op het oosten. Ten gevolge van de grote oppervlakte is er altijd of zon of schaduw te vinden in de tuin. U kunt de hele dag genieten van de zon.

In dezelfde woonwijk vindt u een basisschool en op loopafstand van de woning vindt u tevens winkelcentrum Carnisse Veste en de tramhalte waardoor de stad Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar is.

Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte 125 m². Perceeloppervlakte 200 m² eigen grond.

INDELING

PARTERRE
Entree/hal met meterkast, deels in zwart/ wit betegeld hangend toilet en trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER
Zeer lichte woonkamer met ruime uitbouw opzij en toegang tot de tuin. Wat bij binnenkomst direct opvalt is hoe licht de woning is doordat er overal ramen geplaatst zijn. De begane grond is voorzien van een Quickstep laminaat vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (toilet uitgesloten). Alle jaloezieën door de gehele woning zijn bij de prijs inbegrepen.

KEUKEN
De L-vormige keukeninrichting in Vanille kleur is geplaatste onder het raam en afgewerkt met een beukenkleurig aanrechtblad. Inbouwapparatuur t.w.: gaskookplaat waarboven afzuigkap, oven, vaatwasser, close in boiler en ook de dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met ijsmaker blijft in de woning achter.

1E VERDIEPING
Overloop met bergkast met opstelplaats van de wasmachine/droger en trapopgang naar de tweede verdieping. De ramen op de verdieping zijn voorzien van rolluiken.

SLAAPKAMER 1 (4.28 x 3.80)
Slaapkamer boven de uitbouw met vaste kast en veel ramen.

SLAAPKAMER 2 (2.80 x 2.55)
Slaapkamer 2 aan de voorzijde

SLAAPKAMER 3 (4.52 x 3.62)
Pandbrede slaapkamer met vaste kastenwand gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER (3.17x 2.11)
Volledig betegelde badkamer douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

2E VERDIEPING
via vaste trap bereikbaar

OPEN ZOLDER
Ruime open zolder waar een extra slaapkamer mogelijk is. Momenteel is deze verdieping in gebruik als logeerkamer/ werkkamer. Extra bergruimte en opstelplaats van de cv combiketel (Intergas) en unit mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
Afm. ca. 11.50 x 7.50 m.
Zonnige achtertuin met eigen achterom en via de zijkant kunt u doorlopen naar de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Ten gevolge van de grote oppervlakte (ca. 87 m2) is er altijd of zon of schaduw te vinden in de tuin. U kunt de hele dag genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
Gebouwd in 2002 door Adriaan van Erk;
Oprit met extra parkeerplaats op eigen erf;
Alarmsysteem blijft achter;
De basisschool is gelegen in dezelfde woonwijk;
Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer;
Onderhoudsarme achtertuin;
Stenen berging met betonnen dak, voorzien van elektra;
De achtertuin is gelegen op het oosten maar heeft door zijn vrije ligging veel zonuren;
Buitenkraan;
Buitenschilderwerk 2015.


OPLEVERING
De woning is in overleg te aanvaarden en wordt leeg en bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.