Terug naar overzicht

Topaaslaan 37, RHOON

Vraagprijs: € 645.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Buurt: Verspreide huizen
Aantal kamers: 6 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 213 m²
Perceeloppervlakte: ca. 285 m²
Inhoud: ca. 625 m³
Bouwjaar: 2003
Tuin: oost, zuid
Parkeren: aangebouwd steen
Verwarming: c.v.-ketel
Status: beschikbaar

Intro

Een zee van ruimte, heerlijk gelegen aan het water, nabij recreatiegebied en op maar 20 minuten van Rotterdam!

Dat biedt deze verrassend ruime vrijstaande woning met uitbouw en inpandige garage gesitueerd aan het water op het eiland Onyx in de gewilde woonwijk Rhoon-Portland.

Dit heerlijke familiehuis beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, luxe afgesloten woonkeuken alsmede een ruime garage/uitbouw ter grootte van ca. 29 m2. Deze garage was door de projectontwikkelaar initieel gezien als een praktijkruimte aan huis.

In 2016 is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van een houten terras aan het water. Het is toegestaan om met elektrische bootjes te varen op het water van riviertje De Koedood.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals; winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportverenigingen en recreatie- en wandelgebied het 'Buytenland van Rhoon en Barendrecht. Vanaf winkelcentrum Carnisse Veste vertrekt de tram naar Rotterdam

Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 213 m², garage circa 29 m², perceeloppervlakte 285 m².

INDELING

PARTERRE
Entree/ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast voorzien van 17 groepen inclusief krachtstroom en glasvezel. Modern volledig betegeld toilet met rvs toiletpot en rvs fonteintje. Vanuit de hal is er tevens directe toegang tot de aangebouwde garage.

GARAGE
Afm. circa 8.14 x 2.95/ 4.25 m.
Deze woning beschikt over het grootste type garage / uitbouw dat vanuit de nieuwbouw mogelijk was; deze was destijds bedoeld voor bedrijfsruimte aan huis. De voormalige garage is vermaakt tot berging en beschikt over een extra zij ingang. Uiteraard is het mogelijk deze ruime garage te verbouwen tot een praktijkruimte aan huis.

LIVING
Afm. circa 13,6 x 5,01 / 3,96 x 4,42 m.
Royale L-vormige woonkamer verdeeld in een eethoek en 2 zithoeken met openslaande deuren naar de tuin De woonkamer is voorzien van een sfeervolle design gashaard. Op de gehele begane grond treft u een prachtige granieten vloer voorzien van vloerverwarming.

KEUKEN
Afm. circa 2,73 x 5.01 m.
Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de ruime afgesloten keuken aan de voorzijde van woning. De Siematic keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een licht natuurstenen aanrechtblad. De keukenopstelling bestaat uit een wandmeubel alsmede een kookeiland voorzien van alle denkbare apparatuur. U treft een 5-pits gasfornuis, grillplaat, ingebouwde friteuse, warmhoudlade, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (Bosch), vriezer, oven, magnetron, Quooker en een wijnkoelkast. Vrijwel alle apparatuur is van het merk Miele.


1E VERDIEPING
Overloop met extra raam in het trappenhuis en vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich een apart toilet en heeft u toegang tot een walk-in closet (afm. circa 2,86 x 2,73 m.)

SLAAPKAMER 1
Afm. circa 5,01 x 3,93/3.10 m.
Pandbrede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Afm. circa 5,01 x 3.55 m.
Pandbrede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, leuk uitzicht over het water.

BADKAMER 1
Afm. circa 2,73 x 2,86 m.
Volledig betegelde luxe badkamer in grijstinten gecombineerd met details van groen glas. Inloopdouche voor 2 personen, jacuzzi, wastafelmeubel met spiegelkasten en verlichting, grijze plavuizenvloer met vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en wasruimte.

SLAAPKAMER 3
Afm. circa 5,01 x 4,36 m.
Pandbrede slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast.

SLAAPKAMER 4
Afm. circa 5,01 x 4,08 m.
Pandbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast en leuk uitzicht over het water.

BADKAMER 2
Afm. circa 2,35 x 1,50 m.
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en plavuizenvloer met vloerverwarming.

WASRUIMTE
Afm. circa 2,35 x 2,50 m.
C.V.-combiketel, Remeha, type Calenta CW5, aansluiting wasmachine en droger, mechanische ventilatie, was voorheen WTW-installatie.

VOORTUIN
De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen erf aan één auto. U treft hier een oplaadpunt voor een elektrische auto, deze kan worden overgenomen.

ACHTERTUIN (2016)
Afm. ca. 7,31 x 10,99 m. exclusief vlonder.
De fraai aangelegde achtertuin is in 2016 geheel vernieuwd, u treft verschillende terrassen omgeven door diverse bloemperken en een vlonder aan het water. De tuin is voorzien van een eigen achterom langszij de woning.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte 240 m² inclusief garage;
-Gelegen aan vaarwater;
-Alarminstallatie blijft achter;
-Thermostaat met modulatie;
-4 pandbrede slaapkamers;
-2 badkamers;
-Fraai aangelegde tuin (2016) met vlonder aan het water;
-Ruime garage/berging.

OPLEVERING
Indicatie oplevering ca. juni 2019. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Adres is onbekend bij Google Maps.