Terug naar overzicht

Robijnhoven 7, RHOON

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: tussenwoning
Buurt: Verspreide huizen
Aantal kamers: 4 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Perceeloppervlakte: ca. 117 m²
Inhoud: ca. 298 m³
Bouwjaar: 2002
Tuin: noord, oost
Verwarming: c.v.-ketel
Status: beschikbaar

Intro

Zeer complete eengezinswoning met voor- en achtertuin, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad gelegen op loopafstand van basisschool Portland en buurtwinkelcentrum Hof van Portland. Bij de basisschool vindt u tevens dagopvang en een sportschool.

De woning is dit jaar aan de binnenzijde geheel geschilderd en per direct te betrekken.

De woonwijk Portland kenmerkt zicht door afwisselende bebouwing gecombineerd met veel groen en hierdoor is de woning gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hof van Portland maar ook nabij winkelcentrum Carnisse Veste. Via de sneltram is Rotterdam Centraal in 20 minuten bereikbaar.

Natuurgebied het Buytenland van Rhoon, op ca. 5 minuten fietsen, biedt u 60.000 m2 prachtig natuurgebied gesitueerd langs rivier de Oude Maas waar u tevens de Golfbaan vindt, fiets- en wandelroutes, het klimbos en diverse horecagelegenheden.

Woonoppervlakte ca. 104 m2. Perceeloppervlakte 117 m2. Bouwjaar 2002.

INDELING

PARTERRE
Entree/hal met meterkast en toilet.

WOONKAMER
Zeer lichte woonkamer door de toepassing van de grote glazen schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). Open trapopgang naar de verdieping.

KEUKEN
Moderne keukeninrichting in ijsblauwe kleurstelling. De rechte opstelling is voorzien van een vaatwasser en een kookplaat waarboven de afzuigkap. Er is tevens een vrijstaand wandmeubel geplaatst in dezelfde stijl en voorzien van ingebouwde oven op werkhoogte, koelkast en vriezer.

1e VERDIEPING
Overloop met betegeld toilet en bergkast met opstelplaats van de wasmachine, cv combiketel (2015) alsmede de unit van de mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een ruime inloopkast. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste spiltrap naar een extra werk- of slaapkamer (hoogte 1,87 m).

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning, luik met vlizotrap naar bergvliering.

BADKAMER
Volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van spatscherm en handdouche, wastafel en tweede toilet.

VLIERING
Bevloerde bergvliering met een hoogte van 1.50 m. en voorzien van elektra en extra ramen.

ACHTERTUIN
Ca. 10 m. diepe achtertuin gesitueerd op het noord-oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating (marmeren tegels) gecombineerd met bloemenperkjes en voorzien van een eigen achterom. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Complete gezinswoning;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Voor- en achtertuin;
- Eigen grond;
- Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Energielabel A;
- Plavuizenvloer met vloerverwarming (4 groepen).


OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, indien gewenst per direct te aanvaarden. De woning wordt bezemschoon opgeleverd comfort lijst van zaken.