Terug naar overzicht

Molendijk 8, RHOON

Vraagprijs: € 1.285.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Buurt: Rhoon
Aantal kamers: 6 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 231 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1260 m²
Inhoud: ca. 750 m³
Bouwjaar: 1950
Tuin: zuid, west
Verwarming: c.v.-ketel
Status: beschikbaar

Intro

Luxe rietgedekte vrijstaande villa aan een van de mooiste straten van het dorp Rhoon. Stijlvolle landelijke sfeer met modern comfort. De woning heeft een schitterende aanblik door de ligging achterop het riante perceel en de stijlvol aangelegde tuin rondom de villa. Het onroerend goed is beveiligd met alarm en volledig afgesloten met een op afstandbedienbare poort.

De villa beschikt over een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond alsmede 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping; beneden het gebruik voor uzelf en boven voor de kinderen of logees.

Wandelend bezoekt u de winkels in het dorpshart van Rhoon, brengt u de kinderen naar school of maakt u gebruik van het metrostation.

Op 10 minuten van Rotterdam vindt u de gemeente Albrandswaard met haar fraaie poldernatuur, een jachthaven en 18 holes golfbaan, het Kasteel van Rhoon, verschillende restaurants en zoveel meer.

Bouwjaar circa 1950. Woonoppervlakte circa 231 m2. Perceel 1.260 m2 eigen grond. Inhoud circa 750 m3.

INDELING

PARTERRE
Entree/ ruime ontvangsthal met stijlvolle trapopgang, alarm- en intercominstallatie alsmede een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de woonruimte en de hoofdslaapkamer op de begane grond. Tevens bereikt u van hieruit de kelder op stahoogte met veel opbergruimte, ideaal te gebruiken als wijnkelder.

WOONKAMER
Binnenkomst aan de voorzijde in de riante living met sfeervolle moderne gashaard. De woonkamer heeft een speelse indeling met meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek en grote eettafel. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichtkleurige stenen vloer met vloerverwarming en vloerspots. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk .

WOONKEUKEN
De royale woonkeuken voelt met het grote kookeiland als het middelpunt van het huis. Deze is ingedeeld met luxe inrichting van het Italiaanse designmerk Boffi, De hoogglans witte inrichting is gecombineerd met Zebranohout en RVS werkbladen. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 3-pits gaskookplaat, een Teppanyaki plaat, afzuigschouw, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, wijnklimaatkast, warmhoudlade en koel-/vriescombinatie. Tevens zijn er 2 spoelbakken en een ingebouwd afvalpunt aanwezig. Het keukeneiland loopt door in een verhoogde bartafel. Heerlijk om tijdens het koken alvast een wijntje te drinken of ideaal om 's ochtends aan te ontbijten.

SLAAPKAMER 1
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond en heeft een mooi uitzicht over de tuin.

BADKAMER 1
De slaapkamer loopt langzaam over in de aangrenzende badkamer. Hier vindt u een vrijstaand Jacuzzi ligbad, een designmeubel met dubbele wastafel en achter de glazen deur bevindt zich een regendouche. Een heerlijke plek om te relaxen.

INPANDIGE GARAGE
Recent is in de voormalig garage een gezellige bar gecreëerd. Een leuke ruimte om te gebruiken voor feestjes, maar ook praktisch als bijkeuken. Er is veel opbergruimte in de opmaat gemaakte kastenwanden. Ook de cv combiketel (Nefit,2016) en wasmachine en droger aansluitingen zijn smaakvol weggewerkt in een kastenwand. Er is tevens een tweede keukenblok geplaatst welke is voorzien van een ingebouwde 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en tweede badkamer.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer met dakkapel gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
De vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel is gelegen aan de zijkant van de woning en gelegen onder de schuine kap met de houten spantbenen in het zicht.

BADKAMER 2
Moderne tweede badkamer met douchecabine, wastafel en 2e hangend toilet. De glad gestuukte wanden zijn gecombineerd met een licht grijze plavuizenvloer.

TUIN RONDOM DE WONING
Door de elektronische toegangspoort rijdt u het erf op en zet u de auto op de lange oprit. Er is ruimte voor meerdere voertuigen. Visite laat u binnen via de elektrisch bedienbare voetgangerspoort. De tuin is rondom de woning gelegen, maar met name aan de zonnige voorzijde op het zuidwesten. Dit zorgt ervoor dat u uit verschillende vertrekken van de woning mooi zicht op de tuin heeft. De tuin is aangelegd met verschillende terrassen, gras en fraaie beplanting, een riet gedekt houten tuinhuis, speeltoestellen, trampoline en Jacuzzi. Als u in de tuin geniet van het buitenleven, ervaart u de rust die deze heerlijke locatie te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe rietgedekte vrijstaande villa;
- Uitstekende locatie middenin het dorp van Rhoon;
- Op loopafstand van de winkels en het metrostation;
- 4 Slaapkamers;
- 2 Badkamers;
- Het perceel is afgesloten met elektronische oprit- en voetgangerspoorten;
- Riante tuin rondom de woning gesitueerd op het zuid-westen;
- Ruim houten tuinhuis eveneens met rieten dak;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- Geheel v.v. dubbele beglazing;

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.