Terug naar overzicht

C. Barendregtlaan 9f, RHOON

Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Buurt: Rhoon
Aantal kamers: 6 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 176 m²
Perceeloppervlakte: ca. 335 m²
Inhoud: ca. 500 m³
Bouwjaar: 1997
Tuin: zuid, west
Parkeren: garage mogelijk
Verwarming: c.v.-ketel
Status: verkocht onder voorbehoud

Intro

ROYALE HALF VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK-/WERKRUIMTE OP DE BEGANE GROND, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN RUIME TUIN OP HET ZUID-WESTEN.

DEZE IDEALE GEZINSVILLA IS GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN DE OUDE DORPSKERN VAN RHOON OP LOOP AFSTAND VAN DE WINKELS, BASISSCHOLEN EN HET METROSTATION.

De wijk kenmerkt zich vooral door de bouw van vergelijkbare twee-onder-eenkapwoningen en vrijstaande bebouwing omgeven door groen.

Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 176 m². Perceeloppervlakte 335 m².

BEGANE GROND
Entree/tochtportaal, hal die toegang biedt tot de woonkamer, pantry/bijkeuken, toilet en (hardhouten) trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale woonkamer met open keuken is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en twee hardhouten openslaande deuren naar de op de zon gelegen achtertuin. Een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is het mogelijk de werkkamer te betreden.

KEUKEN
De zeer ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keukeninrichting is geplaatst onder het raam en uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van dubbele spoelbak en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vrieskast, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is voorzien van veel kastruimte.

WERKKAMER/KANTOOR
Deze kamer (20 m²) met openslaande deuren naar de tuin maakt het heel goed mogelijk uw bedrijf aan huis te hebben. Het kantoor kan worden bereikt via een eigen entree aan de zijkant van de woning.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de verdieping waaronder een ruime bergkast, toegang tot de slaapkamers en badkamer 2.

SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer (circa 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de grote badkamer 1.

BADKAMER 1
De fraaie grote badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een zeshoekig ligbad, wastafel met spiegel en een zwevend toilet.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer (circa 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote ramen in de hoek en een draai-/kiepraam.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer (circa 9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee ramen waaronder een draai-/kiepraam.

BADKAMER 2
Volledig in lichte kleurstelling betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een vaste wastafel.

2e VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot de slaapkamer en veel extra bergruimte verdeeld over de hele verdieping

SLAAPKAMER 4
Deze slaapkamer (circa 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakvenster en dakkapel.

SLAAPKAMER 5
Deze slaapkamer (circa 12 m²) is gelegen aan de voorzijde gelegen van de woning en eveneens voorzien van dakvenster en dakkapel.

VOORTUIN
De voortuin is voorzien van een parkeerplaats op eigen erf. Eventueel zijn 2 parkeerplaatsen te realiseren. Via de voortuin is langs het huis tevens de achtertuin te bereiken.

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. U vindt er een ruim terras, zonnescherm aan de gevel en is tevens voorzien houten tuinhuis (3,0 x 3,0 m). Het betreft een zeer besloten achtertuin omgeven door veel groen.

INPANDIGE BERGING
De ruime berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur en voorzien van een wasmachineaansluiting. Tevens is vanuit de berging binnendoor de pantry/bijkeuken bereikbaar. Berging en bijkeuken zijn eenvoudig weer om te bouwen tot een volwaardige garage.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Glasvezelaansluiting;
- Energiekosten (gas en licht) € 137,00 per maand;
- Aanvullende informatie treft u aan in de NVM vragenlijst Deel B;
- Staat van oplevering treft u aan in de lijst van zaken.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, kan spoedig indien gewenst. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.