Terug naar overzicht

Lijsterlaan 16, RHOON

Vraagprijs: € 619.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Buurt: Rhoon
Aantal kamers: 5 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 161 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1259 m²
Inhoud: ca. 540 m³
Bouwjaar: 1963
Tuin: oost, zuid
Parkeren: aangebouwd steen
Verwarming: c.v.-ketel
Status: verkocht onder voorbehoud

Intro

Gesitueerd tegenover het park en op loopafstand van de winkels en het metrostation vindt u acht statige bungalows met uitzicht op het groen.

Thans bieden wij te koop aan deze 5-kamer bungalow met garage en royale tuin rondom de woning. Op eigen erf is er eveneens mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.

De voormalige garage is vermaakt tot een extra slaapkamer en de huidige garage is later aangebouwd.

Aan de achterzijde van de woning wordt een extra stuk grond gehuurd van de gemeente Albrandswaard waardoor alle privacy gewaarborgd is. Deze grond is uitgegeven in eeuwig durende huur voor € 12,- per jaar.

Parkachtige tuin rondom de woning gesitueerd op het zuid-oosten waardoor u altijd kunt kiezen uit zon of schaduw.

Wellicht wordt door het lezen van de brochure uw interesse voor deze gelijkvloerse woning gewekt. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 161 m2. Perceel 1259m2 inclusief (gehuurde grond).

INDELING
Entree/ ruime ontvangst hal met natuurstenen vloerafwerking. Tussenhal met volledig betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer
Royale living met open haard en een schuifpui naar de terrassen aan de tuinzijde. Zeer lichte woonkamer door de toepassing van de grote raampartijen van plafond tot vloer. Hierdoor heeft u tevens prachtig uitzicht over de tuin.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning met veel ramen aan de zijde van de tuin. Direct grenzend aan de badkamer welke gelegen is tussen slaapkamers 1 en 2.

BADKAMER (ca. 1994)
Volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel alsmede een tweede toilet.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de zijde van de tuin en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
Door de huidige eigenaar in gebruik als kantoor en voorzien van toegang tot de tuin alsmede een directe toegang tot de garage.

KEUKEN (ca. 1992) "het praathuis"
De gezellige woonkeuken heeft door de centrale ligging in het huis en toegang vanaf de tuin altijd een tweede woonfunctie gehad en daardoor de bijnaam "het praathuis" gekregen. De L-vormige inrichting in landelijke stijl is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vriezer, afwasmachine, combi-magnetron alsmede een elektrische kookplaat met afzuigkap.

GARAGE
Inpandige garage voorzien van verwarming en elektrische deur. De garage heeft een ruime vaste kastenwand, aansluitpunt voor de wasmachine en droger en heeft aan de achterzijde toegang tot de tuin.

BIJZONDERHEDEN
- 1066 m2 eigen grond;
- 193 m2 extra tuingrond uitgegeven door de gemeente in eeuwig durende huur a € 12,- p.j.;
- Cv combiketel 2014.

OPLEVERING
Aanvaarding in navolging van nieuwbouw, indicatie 1e/2e kwartaal 2019.