Terug naar overzicht

Riedergaarde 30, BARENDRECHT

Vraagprijs: € 579.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Buurt: Riederhoek
Aantal kamers: 6 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 206 m²
Perceeloppervlakte: ca. 298 m²
Inhoud: ca. 660 m³
Bouwjaar: 2002
Tuin: noord, oost
Parkeren: inpandig
Verwarming: c.v.-ketel
Status: beschikbaar

Intro

Zeer ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kap-woning in de gewilde wijk Riederhoek. Het huis is gebouwd in klassieke '30 jaren stijl en blinkt uit in afwerking. De royale en zonnig tuin is gelegen rondom de woning. Verder biedt de woning u een tuingerichte living, woonkeuken met eetkamer en suite alsmede 4 grote slaapkamers. De tweede verdieping is eveneens te vermaken tot meerdere slaapkamers.

De klassieke bouwstijl kenmerkt zich door het gebruik van metselwerk gevels gecombineerd met samengestelde kappen, brede dakoverstekken, dakkapellen en erkers.

De royale achtertuin is gesitueerd op noord-oosten en ten gevolge van de vrije ligging is er altijd zon of schaduw in de tuin te vinden. Tevens biedt de woning aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen erf voor zeker twee auto's.

In dezelfde woonwijk en op loopafstand van de woning treft u een basisschool aan alsmede het winkelcentrum Carnisse Veste met tramhalte waardoor de stad Rotterdam in ca. 20 minuten bereikbaar is.

Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte ca. 205 m2. Perceeloppervlakte 298 m2 eigen grond.

INDELING

PARTERRE
Entree/ ruime hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld hangend toilet, trapopgang naar de verdieping, deur naar de inpandige garage en meterkast (9 groepen, 2x aardlek, hoofdschakelaar).
Er is een mooie toegang naar de keuken gemaakt van dubbele deuren voorzien van een klassieke vlakverdeling.

WOONKEUKEN
Ruime woonkeuken met suitescheiding aan de zijde van de woonkamer. De keukeninrichting in landelijke stijl is geplaatst onder het raam en opgebouwd rondom een groot Boretti gasfornuis met oven. Overige aanwezige inbouwapparatuur zijn een vaatwasser (2016) en koelkast. De witte keukeninrichting is afgewerkt met een zwart composiet aanrechtblad. De keuken biedt voldoende ruimte aan een grote eethoek. De vloer van de hal en de keuken zijn duurzaam afgewerkt met een Belgisch hardstenen plavuis en voorzien van vloerverwarming.

WOONKAMER
Zeer lichte woonkamer met erker aan de achterzijde van de woning v.v. openslaande deuren naar de achtertuin. Door de vele raampartijen die tijdens de bouw zijn aangebracht geniet u een vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De sfeervolle eikenhouten vloer blijft in de woning achter.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en voldoende ruimte voor een extra werkplek of leeshoekje. Gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fonteintje.

SLAAPKAMER 1
Ruime hoofdslaapkamer met dakkapel gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Volledig betegelde badkamer met ligbad en separate douche alsmede een wastafel met ondermeubel en bijpassende spiegel. De witte wandtegel is gecombineerd met een plavuizenvloer van Belgisch hardsteen.

2E VERDIEPING
Zeer ruime zolderverdieping met dakkapel waar indien gewenst nog twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Opstelplaats van de cv combiketel en warmteterugwininstallatie.

VLIERING
Bereikbaar met vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Het betreft een ruime zolderberging onder de hoge schuine kap.

GARAGE
Inpandige garage voorzien van een roldeur en een plavuizenvloer. De garage is verwarmd en voorzien van elektra. Achterin de garage is een ruime bergkast gemaakt waarin de pomp van de vloerverwarming is opgesteld.

ACHTERTUIN
Ruime voor- zij- en achtertuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen erf. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten maar geniet de hele dag zon en schaduw doordat er geen omliggende hoogbouw is. De tuin is aangelegd met terrassen en looppaden van sierbestrating omringt door bloemenperken en sierbuxus. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers;
- Tweede verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers en tweede badkamer;
- parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto's;
- Inpandige garage met roldeur, voorzien van elektra en verwarming;
- U vindt een basisschool in dezelfde woonwijk op loopafstand van de woning;
- Winkelcentrum Carnisse Veste met metrostation vindt u eveneens in de direct nabijheid;
- De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- De aanwezige markiezen blijven achter.

OPLEVERING
In navolging van nieuwbouw, indicatie 8 weken na oplevering nieuwbouw woning doch niet later dan 19-07-2019. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.