Terug naar overzicht

Slotvalkensteinsedijk 3, POORTUGAAL

Vraagprijs: € 549.500,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Buurt: Verspreide huizen
Aantal kamers: 4 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 185 m²
Perceeloppervlakte: ca. 496 m²
Inhoud: ca. 525 m³
Bouwjaar: 1930
Tuin: noord, west
Verwarming: c.v.-ketel
Status: verkocht onder voorbehoud

Intro

Vrijstaand woonhuis gelegen aan het einde van de Slotvalkensteinsedijk op de grens met het Valkensteijnse Bos en het buitenland van Poortugaal. Landelijke ligging op 20 minuten van Rotterdam.

De woning is sinds de aanschaf in 2005 grootschalig gerenoveerd en geheel gemoderniseerd. Hierbij moet u denken aan het isoleren van de woning, het plaatsen van een nieuw dak en het plaatsen van een luxe woonkeuken met kookeiland. In 2011 is het huis aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het woonoppervlakte met 42 m2 is toegenomen. In totaal 3 slaapkamers maar meerdere kamers mogelijk.

Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte 185 m2. Perceeloppervlakte 496 m2 eigen grond.

INDELING

DIJKNIVEAU

ENTREE
Entree aan de zijkant van de woning/ hal met meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Ruime living aan de voorzijde van de woning en open trapopgang naar de eerste verdieping en de onderverdieping. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad pleisterwerk en in 2018 is de woning inwendig geheel geschilderd. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht over een waterpartij.

KEUKEN
Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van ingebouwde 6-pits gaskookplaat waarboven afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Het kookeiland is verlengd met een opmaat gemaakte eethoek in dezelfde stijl. In dezelfde stijl als het kookeiland is er tevens een vrijstaand wandmeubel geplaatst met servieskasten en een ingebouwde magnetron op werkhoogte. De inrichting is uitgevoerd in smaakvolle zacht blauwe kleurstelling en afgewerkt met een donker gebeitst aanrechtblad. De dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsmachine blijft in de keuken achter.

1e VERDIEPING

SLAAPKAMER 1
Royale hoofdslaapkamer met badkamer en suite gelegen onder de hoge schuine kap. Indien gewenst zijn op deze verdieping meerdere slaapkamers te realiseren.

BADKAMER
Betegelde badkamer met inloopdouche en ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel met twee waskommen en bijpassende spiegel met verlichting. De witte wandtegel is gecombineerd met een zwarte plavuizenvloer. In de schuine kap is een extra Velux dakraam geplaatst.

ONDERVERDIEPING

In 2011 is de woning aan de achterzijde aangebouwd waardoor het woonoppervlakte met ca. 42 m2 is toegenomen.

SLAAPKAMER 2/ 2e WOONKAMER
Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte kan tevens dienst doen als extra slaapkamer en heeft de afmetingen voor bijvoorbeeld een extra werkruimte aan huis.

SLAAPKAMER 3
Eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

BERGING
Wasruimte/ Binnenberging met opstelplaats van de cv combiketel (2018).

TUIN
De tuin is keurig aangelegd waarbij gebruik gemaakt is gazon, zonneterrassen van sierbestrating en er is een ruime veranda geplaatst. Achterin de tuin is tevens een houten chalet geplaatst en het speelhuis van de kinderen blijft achter. Aan de voorzijde biedt de tuin parkeerruimte voor twee auto's op eigen erf.


BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk 2/1 kapwoning;
- Samengevoegd tot een vrijstaand woonhuis;
- Grootschalig gerenoveerd en volledig gemoderniseerd sinds 2005;
- Gehele woning is geïsoleerd;
- De woning is aan de achterzijde aangebouwd 2011;
- Nieuw dak geplaatste in 2013;
- Nieuwe meterkast geplaatst in 2017;
- Cv combiketel vernieuwd in 2018;
- Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2018.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, indicatie oktober 2018.