Terug naar overzicht

Dorpsdijk 222, RHOON

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Buurt: Rhoon
Aantal kamers: 3 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 90 m²
Perceeloppervlakte: ca. 574 m²
Inhoud: ca. 289 m³
Bouwjaar: 1914
Tuin: zuid, west
Parkeren: aangebouwd steen
Verwarming: moederhaard
Status: verkocht onder voorbehoud

Intro

Op een bijzondere locatie naast de Willibrordus kerk en op loopafstand van het dorp bieden wij thans te koop aan dit vrijstaande woonhuis met aangebouwd stenen garage en royale tuin rondom het huis.

Ondanks het feit dat het huis inwendig geheel gemoderniseerd dient te worden zult u direct de potentie zien van dit object en haar fraaie locatie. De tuin biedt rust en privacy en aan de voorzijde biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen erf.

Het originele woonhuis is gebouwd in 1914 en 1915 waarna in 1967 de garage is aangebouwd. De laatste uitbreiding heeft plaatsgevonden in 1978 toen de keuken werd aangebouwd.

Bouwjaar ca. 1914. Woonoppervlakte ca. 91 m2. Perceel 574 m2 eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ hal met toegang tot gedeeltelijk betegeld toilet en trapopgang naar de verdieping waaronder bergkast.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de aangrenzende eetkamer.

EETKAMER
De eetkamer is bereikbaar vanuit de hal en geeft toegang tot de woonkamer.

KEUKEN
Woonkeuken met L-vormige keukeninrichting en eigen toegang tot de tuin en door de diverse ramen heeft u altijd uitzicht op de tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en kan vermaakt worden tot een woonkeuken die een centrale plaats in het huis inneemt.

BADKAMER
Gedeeltelijk in bruin betegelde badkamer voorzien van een ligbad met handdouche en een vaste wastafel.

1E VERDIEPING
Op de 1e verdieping is een open ruimte onder de mansardekap. Er is 1 slaapkamer en een kastenwand. Naar eigen inzicht kan dit makkelijk verbouwd worden naar meerdere slaapkamers.

TUIN
De ruime tuin gelegen rondom het huis biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuid-westen. Er is altijd zon of schaduw te vinden. De vrije ligging van het huis naast de Katholieke kerk zorgt draagt bij aan de rust en vrijheid. De broeikas welke in de tuin staat behoort bij de woning en blijft achter.

GARAGE
De ruime garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde, De garage is voorzien van elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning op eigen grond;
- Aangebouwd stenen garage;
- Zonnige tuin rondom de woning;
- WOZ-waarde €377.000,00;
- 2 grote (droge) kelders;
- De woning is slechts ter plaatse van de woonkamer verwarmd d.m.v een moederhaard met 1 radiator, het aanleggen van een cv installatie door de gehele woning is aan te raden; De woning wordt verwarmd d.m.v. een moederhaard (in de woonkamer ) met radiatoren in de andere ruimten (ook 1 in de garage en toilet). De eetkamer heeft nog een extra gaskachel.

AANVULLENDE ARTIKELEN KOOPAKTE
Ten tijde van het vastleggen van de koop zal gebruik worden gemaakt van de NVM model koopovereenkomst welke zal worden aangevuld met de volgende artikelen:
- Ouderdomsclausule;
- Niet zelfbewoningsclausule.

OPLEVERING
de woning is in overleg te aanvaarden, indien gewenst spoedig.