Terug naar overzicht

Pieter Johan Tijkenstraat 35, POORTUGAAL

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Buurt: Verspreide huizen
Aantal kamers: 5 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 180 m²
Perceeloppervlakte: ca. 730 m²
Inhoud: ca. 600 m³
Bouwjaar: 2002
Tuin: zuid, west
Parkeren: aangebouwd steen
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Status: beschikbaar

Intro


Vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zeer ruime aangebouwd stenen garage met 1e verdieping.

De villa is gebouwd met een slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de verdieping vindt u eveneens 3 slaapkamers en een badkamer.

De ruime garage (totaal ca. 66 m²) is voorzien van een eerste verdieping en heeft een hoogte van 2.80 m. waardoor het stallen van een caravan tot de mogelijkheden behoort. Ten gevolge van alle voorzieningen in de garage zoals ruimte voor een elektrische lier, verwarming, elektra en stromend water is het nagenoeg een kleine bedrijfsruimte. Wellicht een ideale plek voor diegenen die vanuit huis willen werken?

Fraai aangelegde tuin rondom de woning en op steenworp afstand van het Valckesteijnse Bos. U wandelt in ca. 5 minuten met de honden dit nabijgelegen wandelgebied in.

Het betreft een zeer gedegen gebouwd woonhuis waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief hoogwaardige materialen en afwerkingen. Kleuren kunt u naar eigen wens aanpassen.

Bouwjaar 2002. Woonoppervlak 180 m². Perceeloppervlakte 730 m² eigen grond.

INDELING

PARTERRE
Entree/ ruime hal met de centraal geplaatste Merbau trap naar de eerste verdieping en volledig betegeld hangend toilet.

WOONKAMER
Royale living met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming (5 groepen) en dubbele deuren naar de aangrenzende keuken. Het betreft een zeer lichte woonkamer met veel raampartijen en volledig te openen deuren naar de achtertuin.

KEUKEN
Luxe L-vormige keukeninrichting geplaatst onder het raam. De dichte keuken is voorzien van een houtkleurige inrichting afgewerkt met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w.: oven-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat waarboven afzuigkap en Amerikaanse koelkast inclusief koelkast en ijsmachine. Vanuit de keuken is er een toegang tot de bijkeuken

BIJKEUKEN
Ruimte met opstelling voor wasmachine en droger en een beveiligde toegang tot de garage.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer op de begane grond gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en heeft een deur naar de aangrenzende badkamer.

BADKAMER 1
Volledig betegelde badkamer op de begane grond uitgerust met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 2
Pandbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met ruime vaste kast met schuifdeuren.

SLAAPKAMER 3
Pandbrede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, indien gewenst te verdelen in twee slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
Gelegen onder de deels schuine kap en voorzien van een Velux dakraam.

BADKAMER 2
Gedeeltelijk betegelde badkamer met hangend toilet, stoomdouche en designwastafel.

2e VERDIEPING
Zolderverdieping onder de hoge schuine kap waar extra hobbykamers realiseerbaar zijn. Veel extra bergruimte achter de knieschotten en bergkast met opstelplaats van het warmte terugwin systeem,

GARAGE
De ruime garage met eerste verdieping is uitgerust met segmentdeuren aan de voor- en achterzijde. De garage heeft een hoogte van 2.80 m. waardoor het stallen van een caravan tot de mogelijkheden behoort. Ten gevolge van alle voorzieningen in de garage zoals ruimte voor een elektrische lier, verwarming, elektra en stromend water is het nagenoeg een kleine bedrijfsruimte. Controleer hiervoor altijd de voorwaarden van de gemeente en uw hypotheekovereenkomst.

ACHTERTUIN
Fraai aangelegde achtertuin aangelegd met zonneterras voor de woning grenzend aan een prachtig gazon omringd door bloemborders. Onder het terras vindt u ingegraven een regenwatertank ter grootte van 3500 liter welke met een pomp is aangesloten op de buitenkraan. Het perceel biedt aan de voorzijde achter een elektrisch bedienbaar hek tevens parkeerruimte aan tenminste drie auto's op eigen erf.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige woning;
- Energielabel A;
- Houtskeletbouw; betonnen begane grondvloer en gemetselde gevels toegepast;
- Merbau kozijnen met HR++ / superplus dubbele beglazing;
- Warmte terugwin installatie;
- Meterkast v.v. 10 groepen en glasvezel aansluiting;
- Cv combiketel gekoppeld aan indirect gestookte boiler;
- 5 groepsvloerverwarming;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Gelegen aan de rand van wandelgebied het Valckesteinse Bos.

OPLEVERING
In navolging van nieuwbouw. Indicatie 2e kwartaal 2019. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.