Terug naar overzicht

Achterdijk 13a, RHOON

Vraagprijs: € 519.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: vrijstaande woning
Buurt: Verspreide huizen
Aantal kamers: 6 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 119 m²
Perceeloppervlakte: ca. 997 m²
Inhoud: ca. 420 m³
Bouwjaar: 1953
Tuin: zuid, west
Parkeren: aangebouwd steen
Verwarming: c.v.-ketel
Status: beschikbaar

Intro

Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwd stenen garage gelegen aan één van de leukste dijken van Rhoon!

De woning is gebouwd op 822 m2 eigen grond en beschikt hierdoor over een zeer royale tuin rondom het huis met veel zon en privacy. U vindt het huis aan het einde van de autoluwe en doodlopende Achterdijk gelegen aan de buitenrand van het dorp.

Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto's en in de aangebouwd stenen garage is er ruimte voor uw oldtimer of de motorfietsen.

Op 10 minuten van Rotterdam vindt u de gemeente Albrandswaard met haar fraaie poldernatuur, een jachthaven en 18 holes golfbaan, het Kasteel van Rhoon, verschillende restaurants en zoveel meer. Kortom een heerlijk familiehuis op een bijzondere locatie.

Bouwjaar 1953. Woonoppervlakte 119 m2. Perceeloppervlakte 822 m2. Tevens behoren bij dit perceel 2 percelen, uitgegeven in erfpacht door het waterschap de Hollandse Delta, totaal groot 175m2. De jaarcanon bedraagt € 4,76.

INDELING

PARTERRE
Entreepartij in het midden van de woning, hal met bordestrap naar de verdieping.

WOONKAMER
Afm. ca 7.00x4.50m
Tuingerichte doorzon woonkamer met extra ramen in de zijgevel en vrij uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft een openhaard, vaste kast en de vloer van de woonkamer is afgewerkt met een hardhouten mozaïekvloer.

WOONKEUKEN
Afm. ca 4.00/4.50x3.40m
Dichte woonkeuken aan de zijde van de achtertuin. De L-vormige houten keukeninrichting is geplaatst onder het raam en beschikt over veel (vaste) kastruimte. De keuken is voorzien van een kelderkast en een toegang tot de tuin.

SLAAPKAMER 1
Afm. ca. 2.50x2.00m
Slaapkamer/ studeerkamer op de begane grond gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast.

1e VERDIEPING
L-vormige overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolderverdieping.

SLAAPKAMER 2
Afm. ca. 3.52x4.50/4.20m
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Afm. ca 3.07x4.50 3.70x2.25m
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast.

SLAAPKAMER 4
Afm. ca.3.70x2.25m
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een vaste kast en een extra raam in de zijgevel.

BADKAMER
Am. ca. 2.00x300m
Volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van handdouche, vaste wastafel, vloerverwarming alsmede een tweede hangend toilet.

2E VERDIEPING
Ruime bevloerde bergzolder onder de schuine kap met opstelling van de cv combiketel (2007).

GARAGE
Afm. ca. 5.30x3.70m
De aangebouwd stenen garage met vliering is vanuit het huis bereikbaar via de keuken. De verwarmde garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een toegang tot de tuin. In de garage vindt u de aansluiting van de wasmachine en de meterkast.

ACHTERTUIN
De prachtige achtertuin is een groene oase van rust middenin het dorp. De keurige gazons zijn omgeven door bloemborders en hoge groene hagen waardoor u optimale rust en privacy geniet. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuisje voor al het tuingereedschap en het openhaard hout.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gefundeerd op staal;
- Woonkamer, woonkeuken en 1 slaapkamer op de begane grond;
- 3 Slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Royale tuin rondom de woning;
- Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Buitenschilderwerk is laatstelijk uitgevoerd in 2015;
- Cv combiketel en schoorsteenkanaal zijn schoongemaakt in 2018.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, de woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.