Terug naar overzicht

De Esdoorn 13, RHOON

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
AlgemeenFoto'sLocatieOpen huis: 30 september 2017, 11.00 - 15.00 uur

Kenmerken

Soort woning: Woonhuis
Type woning: tussenwoning
Buurt: Rhoon
Aantal kamers: 5 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Perceeloppervlakte: ca. 109 m²
Inhoud: ca. 344 m³
Bouwjaar: 1975
Tuin: zuid
Verwarming: c.v.-ketel
Status: beschikbaar

Intro

Bijzonder gelegen eengezinswoning met achtertuin aan het water gesitueerd op het zuiden.

Vanuit alle kamers aan de achterzijde van het huis, het balkon en de achtertuin heeft u schitterend uitzicht over het water richting de Essendijk en de landerijen van de Zorgpolder. De patiotuin aan de voorzijde is afgesloten met een deur zodat deze volledig is afgesloten en veel privacy biedt.

De woning beschikt over 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en in combinatie met de ligging aan het water is dit een zeer gewilde woning. Bel snel voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.

Bij de woning wordt tevens een garagebox separaat aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,-- k.k. Eerste recht van koop van de garagebox is voor de koper van de woning.


Bouwjaar 1974. Woonoppervlak ca. 114 m2. Perceel 109 m2 eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), volledige betegeld hangend toilet met fonteintje vernieuwd in 2000 en trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER
Afm. ca. 6.80 x 4.08 m.
Tuingerichte woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht over de tuin en het water. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (2 groepen).

KEUKEN (2000)
Afm. ca. 4.39 x 2.00 m.
Complete houtkleurige keuken aan de voorzijde van het huis. De L-vormige
inrichting is voorzien van ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en kookplaat waarboven afzuigkap.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping

SLAAPKAMER 1
Afm. ca. 3.90 x 4.08 m.
Pandbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis. Vanuit deze kamer is er een toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het water, de Essendijk en het polderlandschap. Afm. ca. balkon 1.30 4.08 m.

SLAAPKAMER 2
Afm. ca. 3.23 x 4.08 m.
Is gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER (2000)
Afm. ca. 2.40 x 2.20 m.
Volledig in wit betegelde badkamer met stoomcabine, hangend toilet en wastafel meubel met 2 wastafels.

2e VERDIEPING

SLAAPKAMER 3
Afm. ca. 3.01 x 4.08 m.
Ruime L-vormige slaapkamer (voorheen 2) met dakkapel aan de achterzijde van de woning.

WASRUIMTE
met opstelplaats voor wasmachine en de cv combiketel (Vaillant 2012).

VOORTUIN
Afgesloten patiotuin op het noorden met directe toegang tot de ruime stenen berging voorzien van elektra en veel bergruimte onder de schuine kap.

ACHTERTUIN
Zonnige achtertuin op het zuiden en direct grenzend aan het water! De tuin is aangelegd met zonneterras voor de schuifpui en een houten vlonder aan de waterkant. Mooi uitzicht in het groen richting de Essendijk.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan het water;
- In 2000 is de woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Ideale ligging nabij het centrum en aan de rand van het dorp nabij de jachthaven en natuurgebied de Rhoonse Grienden;
- Cv combiketel Vaillant 2012;
- De laatste meters achtertuin zijn gehuurd van de gemeente Albrandswaard voor € 3.90 per jaar
- Garagebox separaat te koop voor vraagprijs € 25.000,-- k.k.

OPLEVERING
De woning is in overleg te aanvaarden (indicatie eind oktober, half november 2017) en wordt leeg en bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.