Terug naar overzicht

Georg Hegelstraat 53, ROTTERDAM

Vraagprijs: € 147.750,- k.k.
AlgemeenFoto'sLocatieOpen huis: 30 september 2017, 11.00 - 15.00 uur

Kenmerken

Soort woning: Appartement
Type woning: Portiekflat
Buurt: Lombardijen
Aantal kamers: 3 maximaal
Woonoppervlakte: ca. 76 m²
Inhoud: ca. 230 m³
Bouwjaar: 1964
Verwarming: blokverwarming
Status: beschikbaar

Intro

Fantastische ligging! Heerlijk wonen, omgeven door groen.
Op een van de mooiste plekjes in Rotterdam-Lombardijen bieden wij dit 3-4 kamer HOEK appartement aan met een rustige ligging en vrij uitzicht.

De woning is op korte afstand van uitvalswegen naar de A15, winkelcentra als Zuidplein en Keizerswaard en in de directe omgeving diverse sociale voorzieningen zoals; winkels Spinozaweg, openbaar vervoer en scholen en ziekenhuizen.

Het betreft een zeer goed onderhouden HOEK appartement met een balkon op het Zuiden op de tweede etage. Zonder grote kosten voor verbouwingen kun je hier gelijk heerlijk wonen!!

Indeling

ENTREE
Via het verzorgde trappenhuis naar de woningentree:
Ruime hal met keurig toilet met wandcloset en bergkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER
Riante lichte L vormige woonkamer 5,90x3,80 m en 4,19x2,06 m met toegang tot balkon met vrij uitzicht op het zuiden met zonwering. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door een extra hoekraam in de zijgevel. Door de unieke ligging is er uitzicht op alleen maar groen!

KEUKEN (2005)
Luxe keuken, 2,10 x 3,52 m, met een modern keukenblok in witte kleurstelling afgewerkt met RVS blad voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, koel- en vrieskast, vaatwasser). In 2015 vernieuwde vaatwasser met 5 jaar garantie en toegang tot een inpandig balkon. Schuifkastenwand en in een kast van de keuken is een wasmachineaansluiting.

SLAAPKAMER 1
De eerste studeer / slaapkamer (2,17 x 3,69 m) (park) is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER 2
De tweede zeer ruime, hoofdslaapkamer (3,52 x 4,34 m) is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Moderne frisse badkamer (2,02 x 1,21 m) is voorzien van een glazen douchewand, design wastafel en een verlaagd plafond.

BERGING
(begane grond). Voorzien van elektra (1,85x3,32 m). Er is plaats voor een droger.


BIJZONDERHEDEN
- HOEK appartement met vrij uitzicht
- Zonnig balkon op het Zuiden
- Woonoppervlak ca 76 m2.
- Berging in de onderbouw
- Dubbele beglazing
- Bouwjaar ca 1964
- Volledig eigendom
- Centrale verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels een (huur)boiler
- Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage V.v.E: 136,20 euro per maand
- Voorschot stookkosten ad € 66,- p.m.
- Dakbedekking vernieuwd in 2015.
- Blokverwarming vernieuwd in 2016.
- Voldoende parkeergelegenheid

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.